Полтора этажные проекты домов бруса. Каркасные дома в полтора этажа. Дома из производных бетона: пено-, газо- и шлакоблоки

Нередко случается, что для строительства одноэтажного дома не хватает размеров участка, а в доме из двух полноценных уровней нет необходимости, да и финансово это не каждому застройщику окажется по карману. В таком случае идеальным выходом будет — построить дом в полтора этажа.

Стоимость домов с перепадами уровня значительно ниже, по сравнению с двухэтажными, их легче возводить, меньше нагрузка на фундамент. Сам процесс возведения будет проходить быстрее, а это обеспечит владельцу скорейшее вселение в долгожданное жилище.

Особенности полутораэтажных домов

Что же это такое? Это вариант планировки, при которой одна часть дома проектируется в двух уровнях, а другая — только в одном. При этом гостиная, кухня, столовая — помещения, относящиеся к активной зоне, располагаются в той части, что имеет высоту одного этажа. Спальни обычно размещают на половину этажа выше дневной зоны, а разного рода технические и вспомогательные к-омнаты — ниже. Таким образом, мы получаем увеличение полезной площади постройки на тех же квадратных метрах участка.

307А «Мажестик» — современный коттедж с гаражом, в полтора этажа.

Если планируется эксплуатировать пространство под крышей, следует отличать мансардный этаж от полумансардного, высота стен которого, как правило, не превышает 80 сантиметров.

Наполнение категории

• и — проекты, в которых гостиная-столовая находится на нулевой отметке, а спальни расположены на 1,3 метра выше. Цоколь занижен на 1,5 м и рассчитан на устройство в нем сауны с комнатой отдыха и подсобных помещений.
• Площадь цоколя может варьироваться при одной и той же функциональной нагрузке и быть большей, как в коттедже и с двусветной гостиной, где в мансарде оборудована бильярдная и имеются две кладовые.
• За счет перепадов уровня дом может иметь массу удобств, в том числе и гараж, являющийся его частью, при этом часть пространства гостиной может быть решено, как двусветное, как в . Возможен и гараж, рассчитанный на два автомобиля, как в модификации проекта — .

Одно из преимуществ дома в полтора этажа — отсутствие необходимости в многоступенчатых лестницах, которые могут стать проблемой для пожилых людей и быть опасными, если в доме есть маленькие дети.

Согласуясь со своими финансовыми возможностями, обсудив свои требования к будущему жилью, а также рассмотрев предложения нашей архитектурно-планировочной студии на данном сайте, вы можете выбрать понравившийся проект из готовых вариантов. Возможно внесение необходимых изменений по вашему желанию, если они не являются очень глубокими. В последнем случае, мы можем создать для вас индивидуальный оригинальный проект. В каждом из вариантов вы получите полный пакет чертежей и необходимой для строительства документации.

Для начала нужно разобраться, что такое дом в полтора этажа. Это дом с мансардой, то есть верхний этаж такой постройки имеет меньшую площадь, которая уменьшается за счет скатов крыши. Поскольку на высоту мансардного этажа стены не понимаются, крыша в доме в полтора этажа одновременно выполняет функции стен, то есть она должна не только защищать от осадков и эффективно отводить дождевую и талую воду, но и выполнять функции ограждающих конструкций, надежно защищая помещение от холода и шума.

Для начала нужно разобраться, что такое мансарда. По сути, это жилое помещение, находящееся в чердачной зоне и образующееся за счет скатов крыши. Дома с мансардой выгодно возводить из эстетических и экономических соображений. К плюсам таких построек можно отнести следующее:

1. Не тратя деньги на возведение полноценного второго этажа, владельцы получают дополнительную жилую площадь.
2. Время на возведение дома с мансардой меньше, чем сроки строительства полноценного двухэтажного дома с такой же жилой площадью.
3. Мансардный этаж можно обустроить в уже обжитом доме. При этом вам не нужно выселяться из него в процессе монтажа мансарды.
4. При правильном обустройстве мансарды можно существенно понизить теплопотери здания в целом.
5. Мансардные дома позволяют повысить плотность застройки, что актуально там, где количество земли, выделенной под жилье, ограничено.

Важно! Мансардным может называться только то помещение, в котором горизонтальная линия пересечения скатов и стен находится от пола верхнего этажа на высоте не менее 1,5 метров. В противном случае это пространство называется чердаком.

Разновидности мансардных крыш

Дом в полтора этажа может перекрываться разной крышей. Во многом форма мансардного помещения зависит от разновидности выбранной крыши. Сам мансардный этаж может иметь треугольную, асимметричную или ломаную форму. При этом он может располагаться как над всей площадью дома, так и над его отдельной частью.

Для домов в полтора этажа подходят следующие виды крыш:

1. Самый простой вариант – это односкатная крыша. Это обычная наклонная плоскость, которая покоится на двух противоположных несущих стенах постройки.
2. Двухскатная или щипцовая конструкция применяется чаще всего. Она достаточно надежная, простая в монтаже и состоит из двух скатов, идущих в разные стороны от конька.
3. Ломаная кровля – это разновидность двускатной системы. Обычно такой вариант используется в небольших сооружениях. Он идеально подходит для обустройства мансарды, поскольку позволяет максимально сохранить полезную площадь помещения.
4. Полувальмовая и вальмовая конструкция являются разновидностью четырехскатной крыши. Если говорить о полувальмовой крыше, то она больше подходит для обустройства мансарды, поскольку позволяет сделать два вертикальных окна в торцевых стенах под укороченными вальмами. Под вальмовой крышей площадь мансардного этажа будет значительно меньше, чем площадь первого этажа.
5. Пирамидальная, купольная и коническая крыша тоже подходят для этих целей, хотя обустроить под ними мансарду будет сложнее.

Конструктивные особенности

В конструктивном плане все мансарды можно разделить на несколько разновидностей:

• одноуровневая система под ломаной или двускатной крышей;
• одноуровневая мансарда с выносными консолями;
• двухуровневая конструкция на опорах смешанного типа.

Внимание! Выбирая разновидность крыши для обустройства мансардного этажа, ориентируйтесь на интенсивность снеговых и ветровых нагрузок на поверхность кровли.

При обустройстве мансардной крыши нужно учитывать следующие требования:

• При выборе строительных материалов и конструктивной схемы необходимо учитывать параметры и характеристики постройки в целом.
• Важно не забывать об освещенности мансардных помещений. Для этого можно использовать мансардные и слуховые окна, а также обычные вертикальные окна в стенах под укороченными вальмами. Выбирая место расположения окон, стоит учитывать архитектурный облик здания.
• Стоит не забывать о лестнице, с помощью которой можно попадать на мансарду. Она должна находиться внутри дома, иметь нормируемый уклон и быть безопасной.
• С особой тщательностью нужно подойти к выбору кровельного покрытия, теплоизоляционного материала для крыши, гидроизоляции и герметизации всех стыков и щелей.

Если скаты крыши пересекаются со стенами дома очень близко к уровню пола мансардного этажа, то подстропильный промежуток зашивается легкими конструкциями на нормативную высоту (1,5 м). Пространство за вертикальной обшивкой можно использовать для организации мест хранения.

Стоит знать: ширина сооружения, в котором планируется обустроить мансарду должна быт не менее 4,5 м. Минимальная площадь мансардного этажа – 7 м². Соотношение высоты к полезной площади должно быть 1 к 2.

Ломаная мансардная крыша делается, если габариты помещения не вписываются в треугольник, который формируется обычной двускатной конструкцией. С ломаным вариантом вы можете уменьшить неполезную площадь, которая будет скрываться за боковой зашивкой на требуемую высоту.

Оптимальная высота мансарды составляет 2,5 м. При использовании ломаной крыши добиться требуемого параметра проще. В любом случае важно помнить что, чем больше угол наклона крышных скатов, тем выше и просторнее получится мансарда. Оптимальный угол уклона стропильной системы в этом случае составляет примерно 45-60°.

Кровельный пирог мансардной крыши

Чтобы жилое пространство под крышей было теплым и тихим, в конструкции стоит предусмотреть следующие слои:

1. К нижней части стропил обязательно крепится пароизоляционная пленка. Она не позволит конденсату скапливаться в теплоизоляционном материале из-за температурной разницы в доме и на улице.
2. Между стропилами закладывается теплоизоляционный материал. Чтобы мансарда была теплой, нужно заложить утеплитель толщиной 200 мм. Если высоты стропил для этого не хватает, снизу к ним прибивается брус нужного сечения.
3. К верхней грани стропил при помощи строительного степлера обязательно крепится гидроизоляции. Она не позволит дождевой и талой воде проникать к несущему каркасу и утеплителю.
4. После гидроизоляционного ковра следует контррейка. Она нужна для формирования вентиляционного зазора, что особенно важно для мансардных крыш. Рейка высотой 30-40 мм обеспечит вентиляцию пространства между гидроизоляцией и кровельным покрытием. Она прибивается прямо к стропилам поверх гидроизоляционного ковра.
5. После контррейки выполняется сплошная или разреженная обрешетка. Ее выбор зависит от разновидности используемого кровельного покрытия. Так, под кровли из мягких рулонных материалов (например, гибкой черепицы) обустраивается сплошная обрешетка из доски, ОСП или влагостойкой фанеры. Разреженная обрешетка делается из доски толщиной 0,25 см и подходит для профнастила, металлочерепицы, ондулина. Если покрытие будет достаточно тяжелым (шифер, натуральная черепица), то сплошная обрешетка делается по карнизным свесам, в области конька, ендов и ребер крыши.
6. Кровельное покрытие нужно подбирать с учетом климатических особенностей региона, уклона крыши и требований к помещению.

Важно! В мансарде с покрытием из металлочерепицы или профилированного листа может быть слишком шумно во время дождя и града. Стоит учитывать этот факт, если там планируется расположить спальню.

Также стоит помнить, что вентиляционное пространство, которое образуется контррейкой, будет эффективно вентилироваться только в том случае, если соответствующие аэрационные отверстия будут оставлены под лицевым коньковым элементом и внизу карнизного свеса.

Выбор этажности дома достаточно сложный и ответственный вопрос, к которому стоит относиться с полной серьезностью. У полутораэтажного и двухэтажного дома свои индивидуальные характеристики, которые необходимо учитывать при строительстве. Поэтому важно с ними ознакомится предварительно.

Основные отличия мансардного этажа от второго

Существуют отличия, отличающие два вида построек, которые делают их такими разными.

• В первую очередь стоит отметить стоимость. Строительство полутораэтажного дома будет сравнительно ниже, чем у полноценного второго этажа. На цену также будет влиять форма крыши и вид кровельного материала.
• По времени выполнения мансардный этаж можно построить намного быстрее, нежели второй этаж и крышу.
• Нагрузка на фундамент у первого варианта ниже, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента.
• В мансардном этаже комнаты получаются с меньшей полезной площадью, поскольку высота стен не превышает 1,5 метров.
• В мансарде есть возможность сделать окна в крыше, за счет чего света в помещении будет намного больше.

Эти отличия и определяют выбор застройки. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, решение остаётся за владельцем будущего строения.

Особенности двухэтажного дома

Двухэтажная постройка предполагает обустройство полноценного этажа и чердачного помещения. При таком строительстве стоит учитывать нагрузку стен и крыши на фундамент. Основание должно быть достаточно прочным и массивным. Высота потолков по всей площади помещения одинакова и позволяет распределять мебель по желанию. Чердачное помещение может быть в свою очередь использовано для любых хозяйственных целей.

Плюсы:

1. больше полезной площади;
2. чердак можно обустроить для хранения предметов сезонного пользования.

Минусы:

1. требует обустройства более мощного фундамента;
2. выше стоимость.

Полноценным второй этаж считается в том случае, если высота стены превышает отметку в 1,5 метра. Это основная характеристика, которая отличает мансардный этаж от второго.

Отличительные характеристики полутораэтажного дома

Сегодня такие постройки пользуются огромной популярностью, за счёт того что они достаточно экономичны в плане затрат на строительство. При этом в полной мере обеспечивают людей жилой площадью. По нормам полу-мансардный этаж считается, если высота стен не превышает 80 сантиметров. Полноценная мансарда по нормам должна иметь стены высотой от 80 сантиметров до 1,5 метров. В качестве потолка в таком помещении выступает крыша, чердачное помещение же отсутствует.

Такое жилое помещение чаще всего используется для обустройства спальных комнат и детских. Очень эффектно смотрится, когда окна располагаются не на стенах, а непосредственно на крыше. Расположенные под углом окна пропускают намного больше солнечного света. Чтобы минимизировать шум от дождя и других осадков во время строительства крыши очень важно уделить особое внимание шумоизоляции, для этой цели необходимо использовать специальные изолирующие материалы и обшивку общестроительными листовыми (с последующей отделкой) или сразу декоративными материалами.

При расстановке мебели могут возникнуть некоторые трудности, поскольку наружные стены будут намного ниже, чем у полноценного этажа. Эту проблему можно решить, если делать мебель на заказ.

К преимуществам полутораэтажного дома также можно отнести относительно небольшой вес, поскольку стены получаются намного ниже, и нет перекрытия между вторым этажом и чердачным помещением. Это снижает нагрузку на фундамент дома.

Какой дом выбрать

Выбор будет зависеть в первую очередь от личных предпочтений застройщика (владельца). Главное предварительно ознакомиться со всеми характеристиками двух строений в нашем каталоге дачных домиков . Оба варианта отлично подходят для жилого строительства. И в полной мере могут удовлетворить все потребности каждого жителя дома. Также на выбор могут повлиять финансовые аспекты и возможности осуществлять строительство под ключ или выполнения всех работ своими силами.

Каркасный дом в полтора этажа выгодно строить на небольшом участке. Он имеет все преимущества двухэтажного коттеджа, но обходится дешевле. За счет освободившейся площади рядом можно построить гараж. Такие дома подходят для постоянного проживания, хорошо эксплуатируются в зимний период.

Строительство дома в полтора этажа ведется за счет наращивания над первым уровнем стен мансарды. У такой постройки нет чердака, потому что он становится частью жилого помещения и постоянно эксплуатируется. В комплектации дома может быть кукушка, балкон, эркер или другие малые формы архитектуры – все зависит от утвержденного проекта.

Дома от компании «СК-Посад»

Мы строим полутораэтажные каркасные дома «под ключ» более пяти лет. Работаем в Москве и области, имеем большой список преимуществ:

• собственное лесозаготовительное производство, благодаря которому поставляем заказчикам качественное сырье по хорошим ценам;
• опытных специалистов-строителей, которые работают в любых полевых условиях;
• типовые проекты в каталоге и разработку уникальных по желанию клиентов;
• быстрое строительство согласно оговоренным срокам.

Звоните и пишите нам, чтобы задать вопросы и заказать дом. Для вас всегда действуют специальные предложения.

Заманчивой перспективой для жителей больших городов является покупка загородного дома из бруса. Преимущество такого приобретения заключается еще и в том, что вместе с жилым помещением его владелец получает приусадебный участок. Полуторный дом представляет собой дом с неполным вторым этажом. Благодаря стропильной системе снижается высота крыши, что и отличает полутораэтажные дома из бруса от строений в два этажа. Крыша над таким жилым объектом может быть выполнена в виде мансарды, ската или купола. От правильного выбора материала напрямую зависит комфортные условия проживания жильцов. Дом из профилированного бруса, построенный на прочном ленточном фундаменте, станет теплым, надежным и уютным. Легкая конструкция из готового бруса не только не нуждается в монолитном фундаменте, но и не требует много времени на свое возведение. Такое загородное жилье отличный вариант для молодой семьи, желающей иметь собственную крышу над головой и проживать в экологически чистом доме под крышей из металлочерепицы. На прилегающем участке они смогут построить детскую площадку, русскую баню и уютную беседку, а также выращивать фрукты в собственном саду и овощи на огороде.

Плюсы строительства полуторных домов

+ Капитальное и надёжное жильё

+ Одновременно с этим и доступное

+ Различные материалы для капитальных стен (брус, каркас, бревно)

+ Разнообразие проектных решений и планировок

+ Оба этажа равны по площади

+ Дешевле дома в два этажа брусом

+ Классический двускатный тип крыши

Мы постарались подобрать для вас каталог таких домов под пмж и для дачного использования, но чаще всего полуторные дома, строят именно для капитального проживания. При этом профилированный брус необходимо применять не менее 140 на 140мм, а если строить каркасный дом, то с утеплением на менее 150мм.